2020.12.12项目计划书_公司动态

2020.12.12项目计划书
2410750435@qq.com / 2020-12-15

注：由于书写文字太多，请选择标题性观看

第一章 公司发展总目标：

目标1、利用“中国建筑工程门户”品牌，为全球消费者在移动互联网的建筑工程领域赢造一个优越便捷的、保质合法的价格低廉的、大型电商服务消费平台！

目标2、利用“中国建筑工程门户”品牌，搭建一个大型企业展示平台。

目标3、利用“中国建筑工程门户”品牌影响力，成立以《陕西宇茂建设工程股份有限总公司旗下的》上百家的实体企业子公司，目的在为全球的建设事业作出巨大贡献！

第二张 公司现状

一、公司名称：陕西宇茂建设工程股份有限公司

二、公司地址：西安市国际港务区启航公园-总部办公区5号A-109区域

三、公司主营：现阶段主打项目是“中国建筑工程门户商城”。目标是为全

球创造一个便捷的、合法的、价格最低的质量上呈的建筑工程领域的大型电商服务消费平台！

四、公司股东现状：现有五个股东，法人占总股比的96%，一位股东0.99% ，2位为名义股东各占比例0.5%、一位天使投资股东占比例2%；

五、控股比例：作为法人，占控股比例的96%的绝对控股权。

六、公司员工组成：暂为10人

七、公司财务状况：已投资800万元，无收益(无财务报表）

互联网本身就是一件烧钱的事，本商城平台近几年已经耗掉了八百万元的资金，目前没有任何收入，况且此项目非同一般项目，同淘宝、天猫、拼多多平台相似，前几年是得不到收益的，一旦得到盈利，那就是巨资的多少亿的盈利的。

八、项目发展前景

在当前的人类史上，还没有一家成功的大型物件的建筑工程领域的电商平台，人们在购买大型物件时，只能在网上片面的进行查看询问，而看不到很多的、大量的同类产品的展现，尤为看不到详细的品牌介绍和产品介绍和更重要的相关资质；那么你就只能在少量的实体代销店去寻找、或者去很远的厂方选购，真叫费时费力，大伤脑筋！而且购买到手的这个产品还是不如人愿。不是价格贵，就是品牌不好，再就是售后维权相当困难！但就维权这个问题，在我们这个“中国建筑工程门户商城”平台里就很容易了！不需大费周折，不需半年一年甚至几年时间，只需几天功夫就能彻底解决！再比如，你购买产品时，注意需要三步：第一，只需在这个商城的搜索框里，输入品牌或产品名称，点击搜索，就会展现出很多厂家，第二、你可以先选择价格最低的这个进行查看，查看营业执照，产品检验报告以及相关证书，第三，下来再看产品细节关键部位，这个就不能着急了，再下来点击客服进一步详细询问......,也可以再选出另外一到两家，做出比对，很快就有选择对象了，所以这样的购买方式是不是大家特别欢迎呢！？

中国建筑工程门户.网址，这个资源，是“移动互联网”的资源，在当今的互联网天下里，那叫做天下“唯我独尊，当今的老大”，是谁也取代不了的！“中国建筑工程”在当今的中国、在全球的建设事业里是推动历史发展到主力军，在未来的十年、二十年，三十年，都不会有什么新的名词来取代的！因为在国家资源库是唯一的；所以本项目在推广方面就不用去花钱大钱，不用高超的技术，高等人才去做推广的，因为“它”已经站在了中国的最高峰！你不信也不由你，这是铁的事实，任何人改变不了的事实！当今和以后，只要手机人们都在用手机，手机用到什么时候，“它”的生命就延续到什么时候！

所以，只要我们认真地、不骄不躁地、刻苦努力的、超前科学的去做好这个商城、做好招商运营，让商城给天下每一个建设者发挥出应有的作用，才是当务之急！

商城在资金到位时，进行3年的“永久免费”的百万商家入驻后，大家都可以便捷的在商城购买到自己需要的产品，大家会人人喜欢它、利用它，那么此时还怕市值高不了吗！公司上市之后的股民朋友们也将蜂拥而入，市值定会高到极致的！市场占有率会极度上升，那么挂牌上市的市值肯定会达到500亿-1000亿的！

九、公司商城现阶段发展状况

A、当前本商城已经全网上线，在各个浏览器搜索“中国建筑工程门户商城” “宇茂商城” “建筑商城”均在浏览器首页首位多位展示，展示效果十分喜人；商城商家分类众多，均以建筑工程范围为主流。

B、商城网上展示杰出，在前阶段，人民网、共产党员网、新华网等都利用了“中国建筑工程门户商城的魅力！《有录屏作证》，现在很多的大企业、驰名品牌都换在继续利用者本品牌的魅力！（可在手机打开百度、360、搜狗等APP搜索“中国建筑工程门户商城、宇茂商城、建筑商城、建筑工程门户商城等查看便知。）

C、商城的日访问量2019年下半年时为15万左右（有商城后台截图为证）

E、发展状况具体以下几点：

1、“宇茂”这个了不起名子，意思是宇宙茂盛，也是作为创始人的最终愿望！我们已经在2017年5月注册了宇茂图文商标，（商标图案就在后面附页资质图片里展示）陕西宇茂建设工程股份有限公司，简称“宇茂”公司，在今后的发展历程中，“宇茂”就是公司的代表！“宇茂商城”就代表着中国建筑工程门户商城!

2、早在2013年注册了移动端的“中国建筑工程门户”资源，就是现在的：“中国建筑工程门户.网址”；在阿里云相继注册的还有：国际顶级域名zgjzgcmh.com 国内顶级域名zgjzgcmuh.cn，还有办理了商城的ICP备案，和2018年工商亮照均已办理完善；

3、相关配套资源注册的有：手机端口、计算机软件著作权、融资许可证、全网保护、互联网+、一带一路、跨境电商、国际端口、等证书。还得到了CCTV中央电视台财经资讯频道的采访宣传；在16年7月份对，“中国建筑工程门户”资源做了资产评估，评估报告价值为3.68个亿。这些证书均在本项目计划书后面的附页里展示。

4、公司在2017年进行了首轮融资，融资额度是300万元，出让股权是2%；法人自己的另一公司，西安昌进建材有限责任公司相应也投入300万元，做了商城初期使用，另外还欠下了200万元的私人借款，4年时间投资累计800万元:；

第三章 融资成功后的公司发展规划：

概述：公司对于已经成功上线的“中国建筑工程门户”商城，将组建一支强健有力的招商、运营、研发、一体的技术团队，聘用超高技术富有经验的电商运营、招商、推广高手，实行团队薪资+股权的激力模式，使商城平台迅速扩张发展；

（一）、公司高层管理的设立（目前只针对中国建筑工程门户商城的高层管理）

1、董事会董事长、总经理均由法人担任

2、技术总监以下设立11个职能部门：

（1）、人事部（2）平台商城督导部（3）企业研发部（4）线上推广部（5）运营招商部（6）后勤部（7）工程基建部（待第三年设立）（8）财务部（9）（党支部）（10）企业运营部(第二年设立)

（二）上市之后的《实体企业公司》的高层管理，届时再拟定相关部门的设立

（三）商城入驻的商家标准与制度

1、凡入驻企业，必须具备国家颁发有效的企业营业执照、产品检验报告；和相关的荣誉证书（注：商城当前处于发展推广阶段，暂时无法全面强调企业资质的提供）；

2、进驻的企业产品的展示图片以外的文字说明必须“品牌”或企业LOGO在首位醒目位置，一定让买主首先清楚的了解到产品的品牌。

3、一经发现不按规定执行或者有买主投诉的，则由督导部严肃查办，情节严重的报请当地工商部门及相关公安部门进行依法处理；

4、入驻企业产品图片，必须具备清晰的完整的多面、多部位实拍图片，坚决杜绝捏造假图片来欺骗买主；

5、展示商品价格以出厂价或一级经销价（包含国家税收）的基础价为准；

6、商城产品区域和分类必须简单清晰，达到卖家在商城购买时的便捷通畅；

7、卖家发货原则，在买家支付款到帐的第一天内，立即安排发货事项，若三天内不发货，或接到投诉电话时，则由公司督导部查处。

（四）3年完成免费入驻百万商家

运营招商部扩大为500人的精锐团队，以每年入驻商家30万家速度，3年达到百万优质商家；

（五）接到投资款的第一时间搭建一理想的高超水平的新商城与企业展示平台

基于当前商城展示的特别效果和当前本项目发展的大好形势，我们必须乘胜奋勇向前，为将来远大的目标，为了辉煌的未来跃马扬鞭，乘胜起航！为此只要资金一到，立即启动，在不影响当前商城正常展示的基础上，1、采用高技术的快速的搭建另一新的技术高超的前所未有的电商新平台，在3-5个月内搭建完成，快速绑定到当前本商城的服务器上投入使用；2、同样采用超高技术搭建一中国建筑工程门户的企业展示平台，搭建与运营及永久免费招商百万家，在3年期内完满完成。3、充分利用搭建好的中国建筑工程门户企业展示平台，与电商城平台相互链接、相互跳转，相互影响，目的在强有力的配合促成电商平台的购买成功率；则另一目的是为之后发展壮大的实体企业做好充分展示及推广宣传效果；

（六）自主修建办公大楼

第一、在平台得到收益50亿资金时，启动筹划；达到100亿资金时立即启动修建，宇茂公司办公大楼，计划在陕西西安临潼的山清水秀的骊山脚下，在霸气十足的请始皇陵的脚下，征用一片上百亩土地，以供建设一个前所未有的及办公、住宿、休闲、健身、娱乐、购物一体的代表中国西部明星企业的标志性的办公大楼，旨在要使全国各地的技术高管、高等人材来得了，留得住，使他们和他们的家人都能在这里舒适的居住，舒适的工作，在这里享受到全国一流优雅的居住环境，让他们永远安家在这里，工作在这里。

第二、修建办公大楼，旨在使这个中国陕西明星企业要得到国家、政府的大力支持，得到习近平主席的认可，这里也是习主席的家乡，借此东风使宇茂公司在我国、在全世界发扬光大，走向辉煌！

（七）第五年上古交挂牌上市；

1、挂牌上市操作档次必须在上市市值500亿-1000亿之上；或根据需要进行B轮融资；

2、公司相关部门团队人数达到10000人之上；

（八）纳斯达克挂牌上市

在时机成熟时，选准时机在纳斯达克挂牌上市，目的是要得到全球性的更加巨大的市值。

（九）、5年后成立组建百家实体企业子公司

待5年之后，利用《中国建筑工程门户》的品牌影响力，逐步发展实体建筑工程领域的（如铁路、公路、桥梁、隧道、发电站（核电站）、房产、海外房产等领域的）以陕西宇茂建设工程股份有限总公司的上百家子公司，为我国、为全球的飞速发展的建设事业再做重大贡献。

第六章融资额度股权转让

融资额度：5亿元人民币出让股权：25%

第七章 资金用途

主要用途分四个大方面，（大概总需资金计算1.5346.3亿元+5000万储备金为2.0346亿元。

第一、招商、运营、招商招来百万商家、运营让百万商家标准的入驻到商城；招商部需100人3年资金合计1620万元；运营部400人需资金6740万元；招商运营合计8360万元

第二、推广，推广在现阶段网上展示效果的基础上，进一步的在各个媒体，个社交平台进行接地气的高超技术的持续的推广；

本部门3年需资金合计：推广部经理72万+经理助理36万元+其他成员10名345.6万元=合计453.6万元

推广广告费：计划每月支出100万元、每年1200万元

第二、研发；人员需资金180万

初步先从商城平台着手，研发一些平台需要的、难以解决的技术缺陷问题着手......；研发部初步计划安排5-7人起步，根据发展需要再增加人数；

其中的一位负责人、一位技术人月薪1万元，年薪2人24万，3年合计72万元，其他5人按照“平均”6000元月薪，每年7.2万元 5人一年合计36万元，3年合计108万元

第三、企业运营部需资金与职责：在企业展示平台搭建好后，对搭建好的企业展示平台进行上传商家，数量与电商平台同步。3年完成一百万商家。（未明确数量到人）

计划200人（可抽出60人进行商家联系沟通，以对商家产品图片、相关资质进一步的补充和细化），

企运平台部经理、规划年薪10000元，2人年薪24万元，3年为72万元。其余员工按照3年平均月月薪6000元人，72000/年人，21.6万元/3年人，200人合计4320万元

第四、办公场所租赁费需资金：场所总需资金：318.24万元

第四、总监、总经理（各50平米）、100平米，130元/平米计算为15.6万元/年，46.8万元/3年；会议室100平米也是46.8万元/3年；贵宾室、财务室、人事部、后勤部、保安部、研发部、党支部、保洁员室、与8个部门经理室共16个普通的各30平米，计算6.24万元/月，74.88万元/年，3年为87.75万元/年，合计224.64万元/3年（以上均按照装修好的价格计算，可根据需要在再做资金补充）

第五、办公用具及水电费需资金

大致预算总需442.462万元，包括技术总监、总经理、公车、各一辆，后勤车一大一小还包括少量备用金

第八章盈利模式

盈利模式分四种：

着重考虑挂牌上市市值500-1000亿市值作为盈利，平台收费只做参考。

第一，电商平台众多的商家入住收益；（100万商家*12000元/每家=120亿元/年）

第二，平台广告席位收费；（300个入驻100个*30万元/每家=3000万元/年）

第三、企业平台展示收益；（100万家*3000元/每家=30亿元/年）

第三，第九章 行业情况

目前我国的互联网行业，除了淘宝、天猫、京东、当前已经火起来的“拼多多”、电器营销为主的苏宁易购、等电商平台，都以日用品、生活用品、家居建材为主，还没有一家专业性的、大型的建筑工程领域的电商平台，而更重要的是，在我们国家乃至全世界的各个国家，都在迫切需要的国家基础设施建设、民宅建设、道路建设、科技建设等领域的建筑工程范围的各类材料市场，所以“中国建筑工程门户”的电商平台和企业平台在当前和之后十年几十年内都是迫切需要的，其次是：中国建筑工程门户.网址这个国字头的门户型的资源已经再没有第二个了，因此，本行业是独占鳌头的；

第十章 研发

对于研发项来说，是一个极为重要的问题，公司对于商城或企业平台未来的发展，只有不停的研发创新，才会有出路，才会做常胜将军，才会永立不败之地的！；公司要首当其充的成立研发部，重视研发部，并且对创新、研发成果的先进集体与个人，给与股权激励+奖金金，如按照研发一项新成果给与100万-1000万元的股份奖励。

首要研发的一个重要课题是如何把握电商平台与企业展示平台相互连接，加速促成购买意愿，而此时的购买，买家不一定再回到电商平台购买的这个技术问题，而怎么样促使买家自愿的再回到电商平台进行购买。

在当今的电商平台，大型建筑材料，机械设备、设施在电商平台的采购与销售当前还存在着一定的缺陷、不足，还需进进一步的探索和研发，怎么样能使大型设备材料的购买者在购买途中能够准确购买，清晰透明、价格合理，怎么样能够缩短购买周期、和保修、维修周期这些方面的新课题。

第十一章 市场方案

1、公司内部设立平台督导部，专门处理平台里的假冒伪略产品和客服行为不端等大小、严重问题。质量、信誉是企业生存的基石！

2、加大市场宣传力度，要在一定3个月初见成效，半年大见成效，推广重点要放在各大媒体、各个搜索引擎的选择性的精准的推广宣传；尤其当前发展迅猛各个社交平台，比如：抖音短视频、西瓜视频、全民小视频、微视、今日头条、优酷视频、好看视频、腾讯视频、微博等等几十家的社交平台，将这么些平台采取包干到人，天天出新作，作品要实用、简单、生活化，大众化、意识要超前，做到充分占领手机端的移动互联网市场，必须真正的落实到行动上，要天天检查实效，目的要达到所有的有智能手机的中国人家喻户晓，人人皆知，并且能够非常热爱这个商城平台，并且爱不释手的利用这个平台为自己服务！

3、商城商家产品，必须把握好企业资质（企业营业执照、产品检验报告以及相关的荣誉证书，如果商家在办理营业执照和检验报告时，出现难办、或者办理途中的路子不通等问题，我们平台可安排专项的客服人员，帮助他们与办理部门的沟通和解答并予以网上、电话协助办理），产品形象以及产品细节让购买者一目了然，简洁，决不能废品图片弄了一大堆，有用的没有几个，事实上是在忽悠买家、忽悠了她们，就是忽悠了我们的衣食父母、忽悠了我们的上帝！这个现象是绝不能允许的！决不能出现在本商城平台。

第十二章 风险

就针对目前“中国建筑工程门户商城”的“风险”而言，如果资金不足，或者资金未能合理使用，那就有风险可言的；要不发展停滞，要不倒退和倒闭；相反只要有充足的资金，资金运用合理，就没有风险可言；当前和之前的所有的电商平台，只要有充足的资金，是没有一个不成功的。

第二、中国建筑工程门户.网址，是唯一的，是没有人能够持有的。第三、这个资源本身就是一个移动互联网的资源，当今正处于一个全球性的移动互联网时代，同时本项目也是一个当今全球性的急待发展的国家建设的建筑工程类离不开的重要基本项目，是符合时代潮流的，是水到渠成的！

第三、计算机软件著作权早已经办理到手，这是一个网站首要的核心的必备因素若没有它，这个平台是发展不起来的，有了它就胜券在握；

第五、在今后的发展历程中所需的相关证件都已办理齐备相关证书前面已经列举，所以在今后发展路途中就不会受阻的！即就是已经修好了通天大道的高速路，发展是一帆风顺的！商城盈利模式也是靠商家入驻率的来盈利的，入住的商家越多，盈利就大，只要有了百万商家，那就没有风险可言。

第十三章 回报依据

3、公司挂牌上市，会赢得500-1000亿的市值，投资方即可进行分红兑现。

原计划是3年以后收费，现在从长远发展视角看，还需永远不收费！

以下之最为参考

1、由于平台在招商规划是免费3年的，故第一年、第二年和第三年都没有收益的，或者收益不大；

2、到第四年，平台开始收费，免费进驻的商家也得到了海量的百万家，商户们也得到了稳定的收益，届时的入驻收费，是顺应人心、水到渠成的，每家每年收取12000元，按照30万家，30%的缴费率，年盈利在40亿之上。